Concessão das Thermas Antônio Carlos é adiada para setembro após mudanças no edital
Atualizado em 18/07/2025
A licitação para a concessão das Thermas Antônio Carlos, em Poços de Caldas, à iniciativa privada foi adiada para o dia 8 de setembro. O processo, que estava inicialmente previsto para ocorrer em 14 de julho, foi postergado pela Companhia de Desenvolvimento de Minas Gerais (Codemge) devido a alterações no edital.
Segundo a Codemge, o adiamento foi necessário para incorporar aprimoramentos nas regras relacionadas à forma de entrega das propostas e documentos pelas empresas interessadas. Os principais parâmetros da concessão, no entanto, foram mantidos: o valor estimado do contrato segue em R$ 130.778.185,38, com prazo de vigência de 30 anos, e o valor mínimo da outorga fixa permanece em R$ 109.308,89.
A abertura das propostas comerciais ocorrerá às 14h do dia 8 de setembro, no Edifício Gerais, localizado na Cidade Administrativa de Minas Gerais, em Belo Horizonte. A licitação será conduzida na modalidade de maior outorga fixa, ou seja, vence a empresa que oferecer o maior valor de pagamento inicial à Codemge.
Objetivo é qualificar gestão e fortalecer turismo
A proposta de concessão prevê que o futuro parceiro privado assuma a gestão das Thermas Antônio Carlos com a responsabilidade de promover o espaço, integrá-lo a outros atrativos turísticos de Poços de Caldas e melhorar a qualidade dos serviços prestados à população e aos visitantes.
O edital estabelece ainda que a concessionária deverá realizar investimentos obrigatórios de R$ 7 milhões em reformas de conservação e restauração das Thermas e da Fonte Pedro Botelho. Desse total, R$ 6,2 milhões (cerca de 88,6%) serão aportados pela própria Codemge.
Como se trata de um imóvel tombado, os projetos de arquitetura e engenharia precisam ser aprovados pelo Instituto Estadual do Patrimônio Histórico e Artístico de Minas Gerais (Iepha) e pelo Conselho Municipal de Patrimônio (Condephact-PC).
Entre as exigências do edital, está o uso prioritário de mão de obra local, além da valorização da cultura poços-caldense e incentivo a parcerias com a comunidade.
Patrimônio histórico e referência em tratamentos termais
Inauguradas em 1931, as Thermas Antônio Carlos foram o primeiro estabelecimento do Brasil a oferecer tratamentos de saúde com uso de águas termais. O edifício foi projetado pelo arquiteto Eduardo Pederneiras no fim da década de 1920 e integra o complexo hidrotermal e hoteleiro do Parque José Affonso Junqueira, no centro da cidade.
Com elementos arquitetônicos do estilo neoclássico, a estrutura abriga salas de banho, duchas, saunas, piscina, ofurôs, inalações e pulverizações. As águas sulfurosas utilizadas no local são provenientes da Fonte Pedro Botelho, que afloram a cerca de 45ºC e possuem reconhecidas propriedades terapêuticas para pele, articulações e sistema circulatório.
Desde 2018, o espaço é administrado pelo Governo de Minas Gerais, por meio da Codemge. Os serviços atualmente oferecidos incluem banhos termais, tratamentos estéticos, massagens, acupuntura, hidroginástica, pilates, entre outros.
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